臺北市中正區三元街80巷4號4F/4F
2020-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 895 萬 46.9 萬/坪 × 19.08 坪
權狀坪數19.08 坪
主建物16.73 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 19.08 坪
└ 主建物 16.73 坪
└ 公設等 2.35 坪
土地持分 6.96 坪
0 坪19.08 坪
土地坐落 永昌段四小段 281 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.9 萬/坪
本筆成交 46.9
本棟中位 46.9
三元街中位 78.2
中正區 2020 年中位 80.4
比本棟中位 高 0%比三元街中位 低 40%比中正區 2020 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交895 萬
+33%
2026 年推估1,186 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 291 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）716 萬
每月月付26,824 元
30 年總利息250 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。