臺北市文山區羅斯福路五段218巷38弄19號14F/16F
2015-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 35.1 萬/坪 × 34.16 坪
權狀坪數34.16 坪
主建物14.79 坪
公設比52.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 34.16 坪
└ 主建物 14.79 坪
└ 公設等 19.37 坪
土地持分 7.06 坪
0 坪34.16 坪
土地坐落 萬隆段二小段 188 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 35.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 71.7
羅斯福路五段中位 59.9
文山區 2015 年中位 47.9
比本棟中位 低 51%比羅斯福路五段中位 低 41%比文山區 2015 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-01-22 11F/16F 3房1廳1衛 · 30.81 坪 71.7 萬/坪總 2,208 萬 2023-08-05 5F/16F 2房2廳1衛 · 30.81 坪 84.5 萬/坪總 2,212 萬 2021-11-12 9F/16F 2房2廳1衛 · 24.04 坪 80.1 萬/坪總 1,925 萬 2021-04-24 5F/16F 2房2廳1衛 · 30.81 坪 75.2 萬/坪總 1,988 萬 2019-04-29 11F/16F 2房1廳1衛 · 30.81 坪 49.6 萬/坪總 1,528 萬 2018-08-04 9F/16F 2房1廳1衛 · 24.04 坪 61.1 萬/坪總 1,468 萬 2015-04-26 5F/16F 2房2廳1衛 · 30.81 坪 55.1 萬/坪總 1,698 萬 2014-07-16 14F/16F 1房1廳1衛 · 34.16 坪 35.1 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。