臺北市文山區羅斯福路五段218巷38弄19號11F/16F
2025-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,208 萬 71.7 萬/坪 × 30.81 坪
權狀坪數30.81 坪
主建物14.79 坪
公設比32.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 30.81 坪
└ 主建物 14.79 坪
└ 公設等 16.02 坪
土地持分 6.7 坪
0 坪30.81 坪
土地坐落 萬隆段二小段 188 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,208 萬
扣車位後房價2,208 萬
單價 71.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.7 萬/坪
本筆成交 71.7
本棟中位 71.7
羅斯福路五段中位 59.9
文山區 2025 年中位 60.7
比本棟中位 高 0%比羅斯福路五段中位 高 20%比文山區 2025 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,208 萬
+0%
2026 年推估2,211 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）442 萬
貸款（8 成）1,766 萬
每月月付66,176 元
30 年總利息616 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-08-05 5F/16F 2房2廳1衛 · 30.81 坪 84.5 萬/坪總 2,212 萬 2021-11-12 9F/16F 2房2廳1衛 · 24.04 坪 80.1 萬/坪總 1,925 萬 2021-04-24 5F/16F 2房2廳1衛 · 30.81 坪 75.2 萬/坪總 1,988 萬 2019-04-29 11F/16F 2房1廳1衛 · 30.81 坪 49.6 萬/坪總 1,528 萬 2018-08-04 9F/16F 2房1廳1衛 · 24.04 坪 61.1 萬/坪總 1,468 萬 2015-09-03 14F/16F 1房1廳1衛 · 34.16 坪 35.1 萬/坪總 1,200 萬 2015-04-26 5F/16F 2房2廳1衛 · 30.81 坪 55.1 萬/坪總 1,698 萬 2014-07-16 14F/16F 1房1廳1衛 · 34.16 坪 35.1 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。