臺北市中山區中山北路二段183巷5之2號7F/15F
2021-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,478 萬 85.3 萬/坪 × 17.34 坪
權狀坪數17.34 坪
主建物10.19 坪
公設比33.1%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 17.34 坪
└ 主建物 10.19 坪
└ 公設等 7.15 坪
土地持分 1.81 坪
0 坪17.34 坪
土地坐落 中山段一小段 533 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.3 萬/坪
本筆成交 85.3
本棟中位 86.5
中山北路二段中位 83.7
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 低 1%比中山北路二段中位 高 2%比中山區 2021 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,478 萬
+15%
2026 年推估1,700 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 222 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,182 萬
每月月付44,297 元
30 年總利息412 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-04-28 15F/15F 2房2廳2衛 · 45.52 坪 94.6 萬/坪總 3,755 萬 2021-04-16 8F/15F 1房1廳1衛 · 17.34 坪 86.5 萬/坪總 1,500 萬 2021-04-15 4F/15F 1房1廳1衛 · 17.34 坪 82.2 萬/坪總 1,425 萬 2021-03-24 6F/15F 1房1廳1衛 · 22.03 坪 86.5 萬/坪總 1,700 萬 2021-02-18 2F/15F 1房2廳1衛 · 17.34 坪 82.5 萬/坪總 1,430 萬 2021-01-24 3F/15F 1房1廳1衛 · 22.03 坪 83 萬/坪總 1,638 萬 2021-01-07 14F/15F 3房2廳2衛 · 45.52 坪 91.5 萬/坪總 3,660 萬 2020-12-22 5F/15F 1房1廳1衛 · 22.03 坪 84.8 萬/坪總 1,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。