臺北市中山區中山北路二段183巷5之2號5F/15F
2020-12-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,650 萬 84.8 萬/坪 × 22.03 坪
權狀坪數22.03 坪
主建物10.19 坪
公設比33.1%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 22.03 坪
└ 主建物 10.19 坪
└ 公設等 11.84 坪
土地持分 1.81 坪
0 坪22.03 坪
土地坐落 中山段一小段 533 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,470 萬
單價 84.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.8 萬/坪
本筆成交 84.8
本棟中位 86.5
中山北路二段中位 83.8
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 2%比中山北路二段中位 高 1%比中山區 2020 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,650 萬
+16%
2026 年推估1,917 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 267 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,176 萬
每月月付44,058 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：民國109年12月22日讓渡予親友。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。