臺北市北投區石牌路二段315巷34弄1號8F/14F
2018-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,680 萬 62.6 萬/坪 × 49.94 坪
權狀坪數49.94 坪
主建物23.7 坪
公設比29.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 49.94 坪
└ 主建物 23.7 坪
└ 公設等 26.24 坪
土地持分 10.1 坪
0 坪49.94 坪
土地坐落 行義段四小段 466 地號
價格拆解
成交總價2,680 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 62.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.6 萬/坪
本筆成交 62.6
本棟中位 63.7
石牌路二段中位 62.6
北投區 2018 年中位 51.2
比本棟中位 低 2%比石牌路二段中位 高 0%比北投區 2018 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,680 萬
+24%
2026 年推估3,321 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 641 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-03-26 7F/14F 3房2廳2衛 · 49.97 坪 80.3 萬/坪總 3,460 萬 2023-04-15 3F/14F 2房2廳2衛 · 49.93 坪 63.8 萬/坪總 3,188 萬 2019-09-05 5F/14F 3房2廳2衛 · 51.33 坪 53.9 萬/坪總 2,765 萬 2019-09-02 6F/14F 3房2廳2衛 · 49.93 坪 54.7 萬/坪總 2,732 萬 2019-05-11 8F/14F 3房2廳2衛 · 51.33 坪 61 萬/坪總 2,640 萬 2018-06-29 12F/14F 3房2廳2衛 · 49.93 坪 55.6 萬/坪總 2,776 萬 2018-05-15 2F/14F 3房2廳2衛 · 49.28 坪 58.4 萬/坪總 2,880 萬 2018-05-10 4F/14F 3房2廳2衛 · 50 坪 50 萬/坪總 2,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。