臺北市北投區石牌路二段315巷34弄1號2F/14F
2018-05-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,880 萬 58.4 萬/坪 × 49.28 坪
權狀坪數49.28 坪
主建物23.74 坪
公設比31.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 49.28 坪
└ 主建物 23.74 坪
└ 公設等 25.54 坪
土地持分 10.23 坪
0 坪49.28 坪
土地坐落 行義段四小段 466 地號
價格拆解
成交總價2,880 萬
扣車位後房價2,880 萬
單價 58.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.4 萬/坪
本筆成交 58.4
本棟中位 63.7
石牌路二段中位 62.6
北投區 2018 年中位 51.2
比本棟中位 低 8%比石牌路二段中位 低 7%比北投區 2018 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,880 萬
+24%
2026 年推估3,568 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 688 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）576 萬
貸款（8 成）2,304 萬
每月月付86,317 元
30 年總利息803 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-03-26 7F/14F 3房2廳2衛 · 49.97 坪 80.3 萬/坪總 3,460 萬 2023-04-15 3F/14F 2房2廳2衛 · 49.93 坪 63.8 萬/坪總 3,188 萬 2019-09-05 5F/14F 3房2廳2衛 · 51.33 坪 53.9 萬/坪總 2,765 萬 2019-09-02 6F/14F 3房2廳2衛 · 49.93 坪 54.7 萬/坪總 2,732 萬 2019-05-11 8F/14F 3房2廳2衛 · 51.33 坪 61 萬/坪總 2,640 萬 2018-12-03 8F/14F 3房2廳2衛 · 49.94 坪 62.6 萬/坪總 2,680 萬 2018-06-29 12F/14F 3房2廳2衛 · 49.93 坪 55.6 萬/坪總 2,776 萬 2018-05-10 4F/14F 3房2廳2衛 · 50 坪 50 萬/坪總 2,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。