臺北市中山區民生東路一段70巷6號2F/8F
2022-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,720 萬 72.2 萬/坪 × 23.84 坪
權狀坪數23.84 坪
主建物12.57 坪
公設比33.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 23.84 坪
└ 主建物 12.57 坪
└ 公設等 11.27 坪
土地持分 3.55 坪
0 坪23.84 坪
土地坐落 吉林段四小段 526 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.2 萬/坪
本筆成交 72.2
本棟中位 71.1
民生東路一段中位 54.6
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 高 2%比民生東路一段中位 高 32%比中山區 2022 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,720 萬
+14%
2026 年推估1,965 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）344 萬
貸款（8 成）1,376 萬
每月月付51,550 元
30 年總利息480 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。