臺北市中山區民生東路一段70巷6號5F/8F
2021-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 72.8 萬/坪 × 21.3 坪
權狀坪數21.3 坪
主建物10.8 坪
公設比33.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 21.3 坪
└ 主建物 10.8 坪
└ 公設等 10.5 坪
土地持分 3.17 坪
0 坪21.3 坪
土地坐落 吉林段四小段 526 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.8 萬/坪
本筆成交 72.8
本棟中位 71.1
民生東路一段中位 54.6
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 2%比民生東路一段中位 高 33%比中山區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,550 萬
+15%
2026 年推估1,785 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 235 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。