臺北市萬華區桂林路240之1號2F/7F
2025-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,277 萬 48.1 萬/坪 × 26.55 坪
權狀坪數26.55 坪
主建物20.13 坪
公設比10.5%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 26.55 坪
└ 主建物 20.13 坪
└ 公設等 6.42 坪
土地持分 4.17 坪
0 坪26.55 坪
土地坐落 華江段一小段 73 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.1 萬/坪
本筆成交 48.1
本棟中位 48.1
桂林路中位 58.7
萬華區 2025 年中位 62.9
比本棟中位 高 0%比桂林路中位 低 18%比萬華區 2025 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,277 萬
+6%
2026 年推估1,356 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,022 萬
每月月付38,273 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。