臺北市萬華區桂林路240之1號6F/7F
2020-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 36.5 萬/坪 × 26.55 坪
權狀坪數26.55 坪
主建物20.13 坪
公設比10.5%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 26.55 坪
└ 主建物 20.13 坪
└ 公設等 6.42 坪
土地持分 4.92 坪
0 坪26.55 坪
土地坐落 華江段一小段 73 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 48.1
桂林路中位 58.8
萬華區 2020 年中位 53.2
比本棟中位 低 24%比桂林路中位 低 38%比萬華區 2020 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交970 萬
+26%
2026 年推估1,224 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 254 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建:天井陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。