臺北市中山區長春路220號6F/12F
2021-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,830 萬 46.6 萬/坪 × 60.69 坪
權狀坪數60.69 坪
主建物29.24 坪
公設比47.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 60.69 坪
└ 主建物 29.24 坪
└ 公設等 31.45 坪
土地持分 7.3 坪
0 坪60.69 坪
土地坐落 長春段二小段 609 地號
價格拆解
成交總價2,830 萬
扣車位後房價2,830 萬
單價 46.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.6 萬/坪
本筆成交 46.6
本棟中位 67.7
長春路中位 66.5
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 低 31%比長春路中位 低 30%比中山區 2021 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,830 萬
+15%
2026 年推估3,258 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 428 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）566 萬
貸款（8 成）2,264 萬
每月月付84,819 元
30 年總利息789 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-26 11F/12F 1房1廳1衛 · 19.64 坪 86.6 萬/坪總 1,700 萬 2024-05-30 9F/12F 1房1廳1衛 · 9.58 坪 85.6 萬/坪總 820 萬 2024-05-12 12F/12F 1房1廳1衛 · 10.61 坪 86.6 萬/坪總 918 萬 2023-12-26 6F/12F 1房1廳1衛 · 9.13 坪 87.6 萬/坪總 800 萬 2023-11-26 8F/12F 1房1廳1衛 · 9.84 坪 86.4 萬/坪總 850 萬 2023-10-19 7F/12F 0房0廳1衛 · 10.42 坪 87.6 萬/坪總 913 萬 2023-06-02 7F/12F 0房0廳0衛 · 10.42 坪 69.1 萬/坪總 720 萬 2023-05-08 8F/12F 1房1廳1衛 · 13.16 坪 74.4 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。