臺北市中山區長春路220號8F/12F
2023-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 74.4 萬/坪 × 13.16 坪
權狀坪數13.16 坪
主建物5.59 坪
公設比32.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 13.16 坪
└ 主建物 5.59 坪
└ 公設等 7.57 坪
土地持分 0.96 坪
0 坪13.16 坪
土地坐落 長春段二小段 609 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.4 萬/坪
本筆成交 74.4
本棟中位 67.7
長春路中位 66.5
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 10%比長春路中位 高 12%比中山區 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交980 萬
+12%
2026 年推估1,099 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-26 11F/12F 1房1廳1衛 · 19.64 坪 86.6 萬/坪總 1,700 萬 2024-05-30 9F/12F 1房1廳1衛 · 9.58 坪 85.6 萬/坪總 820 萬 2024-05-12 12F/12F 1房1廳1衛 · 10.61 坪 86.6 萬/坪總 918 萬 2023-12-26 6F/12F 1房1廳1衛 · 9.13 坪 87.6 萬/坪總 800 萬 2023-11-26 8F/12F 1房1廳1衛 · 9.84 坪 86.4 萬/坪總 850 萬 2023-10-19 7F/12F 0房0廳1衛 · 10.42 坪 87.6 萬/坪總 913 萬 2023-06-02 7F/12F 0房0廳0衛 · 10.42 坪 69.1 萬/坪總 720 萬 2023-04-16 11F/12F 1房1廳1衛 · 10.61 坪 85.8 萬/坪總 910 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。