臺北市中山區通北街140號3F/9F
2023-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 61.5 萬/坪 × 47.14 坪
權狀坪數47.14 坪
主建物26.22 坪
公設比37.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 47.14 坪
└ 主建物 26.22 坪
└ 公設等 20.92 坪
土地持分 9.82 坪
0 坪47.14 坪
土地坐落 北安段四小段 170 地號
價格拆解
成交總價2,900 萬
扣車位後房價2,900 萬
單價 61.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.5 萬/坪
本筆成交 61.5
本棟中位 50.9
通北街中位 52.5
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 21%比通北街中位 高 17%比中山區 2023 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,900 萬
+12%
2026 年推估3,253 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 353 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。