臺北市中正區同安街66號1F/7F
2026-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 5,188 萬 105.9 萬/坪 × 48.99 坪
權狀坪數48.99 坪
主建物32.54 坪
公設比26.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 48.99 坪
└ 主建物 32.54 坪
└ 公設等 16.45 坪
土地持分 13.9 坪
0 坪48.99 坪
土地坐落 河堤段六小段 6 地號
價格拆解
成交總價5,188 萬
扣車位後房價5,188 萬
單價 105.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 105.9 萬/坪
本筆成交 105.9
本棟中位 72.7
同安街中位 67.3
中正區 2026 年中位 106.6
比本棟中位 高 46%比同安街中位 高 57%比中正區 2026 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,038 萬
貸款（8 成）4,150 萬
每月月付155,491 元
30 年總利息1,447 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-02 6F/7F 2房1廳1衛 · 28.47 坪 69.1 萬/坪總 1,966 萬 2024-10-14 5F/7F 1房1廳1衛 · 29.31 坪 72.7 萬/坪總 2,130 萬 2024-07-13 4F/7F 2房2廳1衛 · 29.31 坪 75.7 萬/坪總 2,220 萬 2024-06-02 3F/7F 2房2廳1衛 · 29.31 坪 74.6 萬/坪總 2,188 萬 2023-10-13 6F/7F 1房1廳1衛 · 28.47 坪 59 萬/坪總 1,680 萬 2022-07-10 4F/7F 3房1廳1衛 · 18.98 坪 72.7 萬/坪總 1,380 萬 2021-09-13 6F/7F 1房1廳1衛 · 28.47 坪 49.2 萬/坪總 1,400 萬 2021-06-29 4F/7F 1房1廳1衛 · 18.98 坪 51.6 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。