臺北市中正區同安街66號3F/7F
2024-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,188 萬 74.6 萬/坪 × 29.31 坪
權狀坪數29.31 坪
主建物13.41 坪
公設比44.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 29.31 坪
└ 主建物 13.41 坪
└ 公設等 15.9 坪
土地持分 7.57 坪
0 坪29.31 坪
土地坐落 河堤段六小段 6 地號
價格拆解
成交總價2,188 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,988 萬
單價 74.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.6 萬/坪
本筆成交 74.6
本棟中位 72.7
同安街中位 67.3
中正區 2024 年中位 89.4
比本棟中位 高 3%比同安街中位 高 11%比中正區 2024 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,188 萬
+17%
2026 年推估2,560 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 372 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）398 萬
貸款（8 成）1,590 萬
每月月付59,583 元
30 年總利息555 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（200 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-02 6F/7F 2房1廳1衛 · 28.47 坪 69.1 萬/坪總 1,966 萬 2026-02-08 1F/7F 3房3廳3衛 · 48.99 坪 105.9 萬/坪總 5,188 萬 2024-10-14 5F/7F 1房1廳1衛 · 29.31 坪 72.7 萬/坪總 2,130 萬 2024-07-13 4F/7F 2房2廳1衛 · 29.31 坪 75.7 萬/坪總 2,220 萬 2023-10-13 6F/7F 1房1廳1衛 · 28.47 坪 59 萬/坪總 1,680 萬 2022-07-10 4F/7F 3房1廳1衛 · 18.98 坪 72.7 萬/坪總 1,380 萬 2021-09-13 6F/7F 1房1廳1衛 · 28.47 坪 49.2 萬/坪總 1,400 萬 2021-06-29 4F/7F 1房1廳1衛 · 18.98 坪 51.6 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。