臺北市中山區中山北路三段27號5F/14F
2018-03-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 15,088 萬 51.7 萬/坪 × 302.27 坪
權狀坪數302.27 坪
主建物221.19 坪
公設比14.6%
這筆買到什麼
建物 302.27 坪
└ 主建物 221.19 坪
└ 公設等 81.08 坪
土地持分 25.15 坪
0 坪302.27 坪
土地坐落 中山段一小段 379-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價15,088 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價14,588 萬
單價 51.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.7 萬/坪
本筆成交 51.7
本棟中位 56.7
中山北路三段中位 64.4
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 低 9%比中山北路三段中位 低 20%比中山區 2018 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交15,088 萬
+22%
2026 年推估18,392 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,304 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,918 萬
貸款（8 成）11,670 萬
每月月付437,220 元
30 年總利息4,070 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局13房0廳2衛
樓層5F/14F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：含增建或未登記建物。土地交易總價106547978元；建物交易總價44332022元。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。