臺北市中山區中山北路一段105巷21號4F/7F
2022-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 621 萬 59.9 萬/坪 × 10.36 坪
權狀坪數10.36 坪
主建物6.35 坪
公設比28.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 10.36 坪
└ 主建物 6.35 坪
└ 公設等 4.01 坪
土地持分 1.52 坪
0 坪10.36 坪
土地坐落 正義段三小段 215 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.9 萬/坪
本筆成交 59.9
本棟中位 59.6
中山北路一段中位 77.7
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 高 1%比中山北路一段中位 低 23%比中山區 2022 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交621 萬
+14%
2026 年推估709 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）497 萬
每月月付18,612 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-13 7F/7F 2房1廳1衛 · 17.27 坪 78 萬/坪總 1,348 萬 2024-03-05 5F/7F 0房1廳1衛 · 13.57 坪 67 萬/坪總 910 萬 2023-10-01 1F/7F 0房0廳0衛 · 13.51 坪 82.6 萬/坪總 1,116 萬 2023-08-28 7F/7F 1房1廳1衛 · 17.27 坪 57.9 萬/坪總 1,000 萬 2023-06-13 4F/7F 0房0廳0衛 · 8.56 坪 67.7 萬/坪總 580 萬 2022-10-31 7F/7F 2房1廳1衛 · 17.27 坪 59.6 萬/坪總 1,030 萬 2022-09-27 4F/7F 1房1廳1衛 · 11.79 坪 59.4 萬/坪總 700 萬 2021-12-26 6F/7F 1房1廳1衛 · 12.64 坪 65.9 萬/坪總 833 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。