臺北市大安區新生南路三段23之1號2F/12F
2016-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,150 萬 83.5 萬/坪 × 37.72 坪
權狀坪數37.72 坪
主建物30.83 坪
公設比16.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 37.72 坪
└ 主建物 30.83 坪
└ 公設等 6.89 坪
土地持分 5.93 坪
0 坪37.72 坪
土地坐落 學府段四小段 193 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.5 萬/坪
本筆成交 83.5
本棟中位 59.2
新生南路三段中位 94
大安區 2016 年中位 84.8
比本棟中位 高 41%比新生南路三段中位 低 11%比大安區 2016 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）630 萬
貸款（8 成）2,520 萬
每月月付94,409 元
30 年總利息879 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。