臺北市大安區新生南路三段23之1號7F/12F
2012-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 56 萬/坪 × 47.29 坪
權狀坪數47.29 坪
主建物35.54 坪
公設比14.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 47.29 坪
└ 主建物 35.54 坪
└ 公設等 11.75 坪
土地持分 7.02 坪
0 坪47.29 坪
土地坐落 學府段四小段 193 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56 萬/坪
本筆成交 56
本棟中位 59.2
新生南路三段中位 93.8
大安區 2012 年中位 83.2
比本棟中位 低 5%比新生南路三段中位 低 40%比大安區 2012 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。