臺北市信義區松德路159號14F/30F
2026-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 4,315 萬 76 萬/坪 × 56.77 坪
權狀坪數56.77 坪
主建物37.44 坪
公設比19.1%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 56.77 坪
└ 主建物 37.44 坪
└ 公設等 19.33 坪
土地持分 3.64 坪
0 坪56.77 坪
土地坐落 永春段二小段 43 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76 萬/坪
本筆成交 76
本棟中位 68.6
松德路中位 83.1
信義區 2026 年中位 86.7
比本棟中位 高 11%比松德路中位 低 9%比信義區 2026 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）863 萬
貸款（8 成）3,452 萬
每月月付129,326 元
30 年總利息1,204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層14F/30F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-26 20F/30F 3房2廳1衛 · 81.21 坪 93.4 萬/坪總 6,800 萬 2026-05-28 11F/30F 1房2廳2衛 · 54.88 坪 87.1 萬/坪總 4,158 萬 2026-03-27 27F/30F 3房2廳2衛 · 78.57 坪 85.1 萬/坪總 6,000 萬 2023-12-21 24F/30F 5房2廳2衛 · 73.89 坪 83.5 萬/坪總 5,500 萬 2023-05-23 27F/30F 2房2廳2衛 · 41.57 坪 89 萬/坪總 3,700 萬 2022-04-08 3F/30F 4房1廳1衛 · 61.01 坪 68 萬/坪總 4,150 萬 2022-03-13 12F/30F 4房2廳2衛 · 76.01 坪 82.9 萬/坪總 6,300 萬 2022-02-18 12F/30F 5房1廳2衛 · 98.32 坪 77.3 萬/坪總 7,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。