臺北市南港區興華路77號5F/14F
2026-04-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,300 萬 70.7 萬/坪 × 18.4 坪
權狀坪數18.4 坪
主建物10.09 坪
公設比39.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 18.4 坪
└ 主建物 10.09 坪
└ 公設等 8.31 坪
土地持分 1.95 坪
0 坪18.4 坪
土地坐落 南港段一小段 1242 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 70.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.7 萬/坪
本筆成交 70.7
本棟中位 76
興華路中位 66.1
南港區 2026 年中位 80
比本棟中位 低 7%比興華路中位 高 7%比南港區 2026 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-11-01 5F/14F 4房2廳2衛 · 36.79 坪 68.9 萬/坪總 2,533 萬 2023-07-17 10F/14F 3房2廳2衛 · 51 坪 87.9 萬/坪總 3,600 萬 2021-11-01 8F/14F 4房2廳2衛 · 55.1 坪 91.2 萬/坪總 4,100 萬 2021-03-01 7F/14F 2房2廳2衛 · 36.03 坪 87.1 萬/坪總 2,270 萬 2017-06-01 4F/14F 4房2廳2衛 · 42.79 坪 66.6 萬/坪總 2,850 萬 2016-07-09 11F/14F 2房1廳2衛 · 11.81 坪 40.6 萬/坪總 480 萬 2014-05-09 9F/14F 2房2廳2衛 · 36.03 坪 65.2 萬/坪總 2,350 萬 2013-12-01 10F/14F 2房2廳2衛 · 35.94 坪 61.2 萬/坪總 2,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。