臺北市南港區興華路77號4F/14F
2017-06-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,850 萬 66.6 萬/坪 × 42.79 坪
權狀坪數42.79 坪
主建物30.15 坪
公設比22.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 42.79 坪
└ 主建物 30.15 坪
└ 公設等 12.64 坪
土地持分 5.27 坪
0 坪42.79 坪
土地坐落 南港段一小段 1242 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.6 萬/坪
本筆成交 66.6
本棟中位 76
興華路中位 66
南港區 2017 年中位 52.6
比本棟中位 低 12%比興華路中位 高 1%比南港區 2017 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。