臺北市松山區八德路四段795號2F/10F
2024-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 90.3 萬/坪 × 29.55 坪
權狀坪數29.55 坪
主建物10.18 坪
公設比19.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 29.55 坪
└ 主建物 10.18 坪
└ 公設等 19.37 坪
土地持分 2.7 坪
0 坪29.55 坪
土地坐落 寶清段六小段 141 地號
價格拆解
成交總價1,700 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 90.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.3 萬/坪
本筆成交 90.3
本棟中位 81
八德路四段中位 77.9
松山區 2024 年中位 88.3
比本棟中位 高 11%比八德路四段中位 高 16%比松山區 2024 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,700 萬
+0%
2026 年推估1,693 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。