臺北市松山區八德路四段795號4F/10F
2024-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 102.4 萬/坪 × 10.94 坪
權狀坪數10.94 坪
主建物6.55 坪
公設比32.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 10.94 坪
└ 主建物 6.55 坪
└ 公設等 4.39 坪
土地持分 1.28 坪
0 坪10.94 坪
土地坐落 寶清段六小段 141 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 102.4 萬/坪
本筆成交 102.4
本棟中位 81
八德路四段中位 77.4
松山區 2024 年中位 88.3
比本棟中位 高 26%比八德路四段中位 高 32%比松山區 2024 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,120 萬
+0%
2026 年推估1,116 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-17 8F/10F 1房1廳1衛 · 10.81 坪 17.6 萬/坪總 190 萬 2024-07-14 2F/10F 1房1廳1衛 · 29.55 坪 90.3 萬/坪總 1,700 萬 2024-06-23 5F/10F 1房1廳1衛 · 10.4 坪 102.9 萬/坪總 1,070 萬 2023-08-18 5F/10F 1房1廳1衛 · 11.61 坪 87.4 萬/坪總 1,015 萬 2022-10-30 4F/10F 2房1廳1衛 · 21.44 坪 77.4 萬/坪總 1,660 萬 2021-06-15 6F/10F 1房0廳1衛 · 11.26 坪 84.4 萬/坪總 950 萬 2020-12-02 9F/10F 2房2廳1衛 · 25.79 坪 81 萬/坪總 2,090 萬 2018-04-11 5F/10F 1房1廳1衛 · 11.61 坪 66.8 萬/坪總 775 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。