臺北市萬華區西園路一段115號10F/12F
2020-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,180 萬 52.5 萬/坪 × 67.61 坪
權狀坪數67.61 坪
主建物34.14 坪
公設比32.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 67.61 坪
└ 主建物 34.14 坪
└ 公設等 33.47 坪
土地持分 5.93 坪
0 坪67.61 坪
土地坐落 龍山段一小段 226 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,180 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,950 萬
單價 52.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.5 萬/坪
本筆成交 52.5
本棟中位 52.4
西園路一段中位 50.2
萬華區 2020 年中位 53.2
比本棟中位 高 0%比西園路一段中位 高 5%比萬華區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,180 萬
+26%
2026 年推估4,005 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 825 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,360 萬
每月月付88,415 元
30 年總利息823 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-04-13 10F/12F 3房2廳2衛 · 53.86 坪 65.5 萬/坪總 3,528 萬 2024-08-29 12F/12F 3房2廳2衛 · 56.69 坪 63.9 萬/坪總 3,080 萬 2024-03-10 5F/12F 3房2廳2衛 · 56.69 坪 59.8 萬/坪總 2,880 萬 2023-09-12 9F/12F 3房2廳2衛 · 56.69 坪 47.8 萬/坪總 2,710 萬 2022-03-03 2F/12F 4房2廳2衛 · 66.26 坪 51 萬/坪總 2,980 萬 2021-11-26 3F/12F 3房2廳2衛 · 51.96 坪 49 萬/坪總 2,267 萬 2021-11-23 12F/12F 3房2廳2衛 · 57.02 坪 53.5 萬/坪總 2,600 萬 2021-11-23 10F/12F 3房2廳2衛 · 56.69 坪 56.8 萬/坪總 2,746 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。