臺北市北投區泉源路20號11F/12F

2021-09-13 實價登錄成交明細

成交總價 3,200 萬 40.7 萬/坪 × 78.64 坪

權狀坪數78.64 坪

主建物43.58 坪

公設比40.2%

當時屋齡18 年

這筆買到什麼

建物 78.64 坪

└ 主建物 43.58 坪

└ 公設等 35.06 坪

土地持分 16.47 坪

0 坪78.64 坪

土地坐落 新民段二小段 312 地號

價格拆解

成交總價3,200 萬

扣車位後房價3,200 萬

單價 40.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 40.7 萬/坪

本筆成交 40.7

本棟中位 43.6

泉源路中位 34.5

北投區 2021 年中位 51.9

比本棟中位低 7%比泉源路中位高 18%比北投區 2021 年中位低 22%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交3,200 萬

+22%

2026 年推估3,893 萬

以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 693 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）640 萬

貸款（8 成）2,560 萬

每月月付95,908 元

30 年總利息893 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層11F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（3 筆）

2023-06-10 5F/12F 3房2廳2衛 · 53.72 坪 49.3 萬/坪總 2,450 萬 2022-09-01 1F/12F 0房1廳0衛 · 156.79 坪 43.6 萬/坪總 6,400 萬 2019-04-30 5F/12F 4房2廳2衛 · 69.58 坪 41.5 萬/坪總 2,890 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。