臺北市中山區長安東路二段82號5F/10F
2025-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,036 萬 89.5 萬/坪 × 11.57 坪
權狀坪數11.57 坪
主建物7.07 坪
公設比20.9%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 11.57 坪
└ 主建物 7.07 坪
└ 公設等 4.5 坪
土地持分 1.19 坪
0 坪11.57 坪
土地坐落 長安段四小段 88 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.5 萬/坪
本筆成交 89.5
本棟中位 72
長安東路二段中位 77.3
中山區 2025 年中位 82.4
比本棟中位 高 24%比長安東路二段中位 高 16%比中山區 2025 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,036 萬
+2%
2026 年推估1,057 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）207 萬
貸款（8 成）829 萬
每月月付31,050 元
30 年總利息289 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-06-13 4F/10F 1房1廳1衛 · 9.73 坪 101.9 萬/坪總 991 萬 2022-09-26 4F/10F 1房1廳1衛 · 9.73 坪 72 萬/坪總 700 萬 2019-09-05 5F/10F 1房1廳1衛 · 9.73 坪 58.6 萬/坪總 570 萬 2019-02-27 5F/10F 0房0廳0衛 · 19.02 坪 62.5 萬/坪總 1,188 萬 2017-04-18 7F/10F 2房2廳1衛 · 19.02 坪 67.7 萬/坪總 1,288 萬 2016-01-08 7F/10F 2房1廳1衛 · 19.02 坪 76.2 萬/坪總 1,450 萬 2015-03-11 7F/10F 1房1廳1衛 · 10.15 坪 67 萬/坪總 680 萬 2014-03-16 6F/10F 4房2廳2衛 · 65.68 坪 63.8 萬/坪總 4,188 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。