臺北市大同區民族西路225巷6號4F/9F
2020-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,600 萬 55.7 萬/坪 × 64.62 坪
權狀坪數64.62 坪
主建物30.61 坪
公設比42.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 64.62 坪
└ 主建物 30.61 坪
└ 公設等 34.01 坪
土地持分 10.54 坪
0 坪64.62 坪
土地坐落 文昌段二小段 469-2 地號
價格拆解
成交總價3,600 萬
扣車位後房價3,600 萬
單價 55.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.7 萬/坪
本筆成交 55.7
本棟中位 55.7
民族西路中位 59.9
大同區 2020 年中位 70.6
比本棟中位 高 0%比民族西路中位 低 7%比大同區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,600 萬
+23%
2026 年推估4,430 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 830 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,880 萬
每月月付107,896 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。