臺北市中正區金門街24巷35號4F/7F
2021-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,925 萬 71.4 萬/坪 × 26.96 坪
權狀坪數26.96 坪
主建物22.65 坪
公設比7.1%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 26.96 坪
└ 主建物 22.65 坪
└ 公設等 4.31 坪
土地持分 2.14 坪
0 坪26.96 坪
土地坐落 河堤段三小段 310 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.4 萬/坪
本筆成交 71.4
本棟中位 64.9
金門街中位 62.9
中正區 2021 年中位 82.9
比本棟中位 高 10%比金門街中位 高 14%比中正區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,925 萬
+28%
2026 年推估2,461 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 536 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）385 萬
貸款（8 成）1,540 萬
每月月付57,695 元
30 年總利息537 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。