臺北市中山區南京東路二段8號2F/12F
2015-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 19,735 萬 95.1 萬/坪 × 207.47 坪
權狀坪數207.47 坪
主建物144.69 坪
公設比26.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 207.47 坪
└ 主建物 144.69 坪
└ 公設等 62.78 坪
土地持分 18.02 坪
0 坪207.47 坪
土地坐落 長安段三小段 688-1 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價19,735 萬
其中車位−1,200 萬
扣車位後房價18,535 萬
單價 95.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95.1 萬/坪
本筆成交 95.1
本棟中位 74.5
南京東路二段中位 89.1
中山區 2015 年中位 66.7
比本棟中位 高 28%比南京東路二段中位 高 7%比中山區 2015 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,707 萬
貸款（8 成）14,828 萬
每月月付555,516 元
30 年總利息5,171 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳0衛
樓層2F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（1,200 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。