臺北市中山區新生北路二段53之2號14F/19F
2017-09-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,900 萬 77.9 萬/坪 × 62.92 坪
權狀坪數62.92 坪
主建物39.6 坪
公設比29.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 62.92 坪
└ 主建物 39.6 坪
└ 公設等 23.32 坪
土地持分 6.65 坪
0 坪62.92 坪
土地坐落 吉林段四小段 354 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.9 萬/坪
本筆成交 77.9
本棟中位 82.6
新生北路二段中位 63.2
中山區 2017 年中位 66
比本棟中位 低 6%比新生北路二段中位 高 23%比中山區 2017 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）980 萬
貸款（8 成）3,920 萬
每月月付146,859 元
30 年總利息1,367 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層14F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。