臺北市中山區新生北路二段53之2號17F/19F
2014-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 4,700 萬 82.6 萬/坪 × 61.37 坪
權狀坪數61.37 坪
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 61.37 坪
土地持分 6.03 坪
0 坪61.37 坪
土地坐落 吉林段四小段 348 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,700 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價4,400 萬
單價 82.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.6 萬/坪
本筆成交 82.6
本棟中位 82.6
新生北路二段中位 62.7
中山區 2014 年中位 65.1
比本棟中位 高 0%比新生北路二段中位 高 32%比中山區 2014 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）880 萬
貸款（8 成）3,520 萬
每月月付131,873 元
30 年總利息1,227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層17F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。