臺北市內湖區康寧路三段189巷21弄23號6F/14F
2020-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 4,556 萬 57.5 萬/坪 × 79.31 坪
權狀坪數79.31 坪
主建物36.49 坪
公設比45.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 79.31 坪
└ 主建物 36.49 坪
└ 公設等 42.82 坪
土地持分 8.31 坪
0 坪79.31 坪
土地坐落 東湖段二小段 26-1 地號
價格拆解
成交總價4,556 萬
扣車位後房價4,556 萬
單價 57.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.5 萬/坪
本筆成交 57.5
本棟中位 43.1
康寧路三段中位 54.1
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 高 33%比康寧路三段中位 高 6%比內湖區 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,556 萬
+17%
2026 年推估5,324 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 768 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）911 萬
貸款（8 成）3,645 萬
每月月付136,549 元
30 年總利息1,271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。