臺北市中山區樂群二路116巷33號11F/11F
2016-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 22,886 萬 165 萬/坪 × 179.37 坪
權狀坪數179.37 坪
主建物76.29 坪
公設比48.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 179.37 坪
└ 主建物 76.29 坪
└ 公設等 103.08 坪
土地持分 36.83 坪
0 坪179.37 坪
土地坐落 金泰段 124 地號
價格拆解
成交總價22,886 萬
其中車位−1,115 萬
扣車位後房價21,771 萬
單價 165 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 165 萬/坪
本筆成交 165
本棟中位 149.4
樂群二路中位 97.5
中山區 2016 年中位 64.7
比本棟中位 高 10%比樂群二路中位 高 69%比中山區 2016 年中位 高 155%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,354 萬
貸款（8 成）17,417 萬
每月月付652,503 元
30 年總利息6,073 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（1,115 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。