臺北市南港區大坑街450號4F/12F
2025-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 99.9 萬/坪 × 15.02 坪
權狀坪數15.02 坪
主建物5.73 坪
公設比48.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 15.02 坪
└ 主建物 5.73 坪
└ 公設等 9.29 坪
土地持分 3.12 坪
0 坪15.02 坪
土地坐落 中南段四小段 229 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 99.9 萬/坪
本筆成交 99.9
本棟中位 99.9
大坑街中位 99.9
南港區 2025 年中位 78.8
比本棟中位 高 0%比大坑街中位 高 0%比南港區 2025 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,500 萬
+1%
2026 年推估1,517 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-13 3F/12F 1房1廳1衛 · 15.02 坪 113.7 萬/坪總 1,708 萬 2026-03-12 3F/12F 1房1廳1衛 · 15.07 坪 114.7 萬/坪總 1,728 萬 2025-10-19 4F/12F 1房1廳1衛 · 15.07 坪 111.5 萬/坪總 1,680 萬 2025-07-27 4F/12F 1房1廳1衛 · 30.86 坪 106.3 萬/坪總 2,338 萬 2024-11-23 4F/12F 1房1廳1衛 · 30.86 坪 93.3 萬/坪總 2,068 萬 2024-11-20 4F/12F 1房1廳1衛 · 15.02 坪 95.8 萬/坪總 1,438 萬 2024-11-04 4F/12F 1房1廳1衛 · 30.81 坪 93 萬/坪總 2,058 萬 2024-11-01 7F/12F 1房1廳1衛 · 16.5 坪 88.2 萬/坪總 1,455 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。