臺北市萬華區西園路一段115號3F/12F
2020-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 49.2 萬/坪 × 40.67 坪
權狀坪數40.67 坪
主建物24.03 坪
公設比33.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 40.67 坪
└ 主建物 24.03 坪
└ 公設等 16.64 坪
土地持分 4 坪
0 坪40.67 坪
土地坐落 龍山段一小段 226 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.2 萬/坪
本筆成交 49.2
本棟中位 52.4
西園路一段中位 50.2
萬華區 2020 年中位 53.2
比本棟中位 低 6%比西園路一段中位 低 2%比萬華區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,000 萬
+25%
2026 年推估2,501 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 501 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-13 10F/12F 3房2廳2衛 · 53.86 坪 65.5 萬/坪總 3,528 萬 2024-08-29 12F/12F 3房2廳2衛 · 56.69 坪 63.9 萬/坪總 3,080 萬 2024-03-10 5F/12F 3房2廳2衛 · 56.69 坪 59.8 萬/坪總 2,880 萬 2023-09-12 9F/12F 3房2廳2衛 · 56.69 坪 47.8 萬/坪總 2,710 萬 2022-03-03 2F/12F 4房2廳2衛 · 66.26 坪 51 萬/坪總 2,980 萬 2021-11-26 3F/12F 3房2廳2衛 · 51.96 坪 49 萬/坪總 2,267 萬 2021-11-23 12F/12F 3房2廳2衛 · 57.02 坪 53.5 萬/坪總 2,600 萬 2021-11-23 10F/12F 3房2廳2衛 · 56.69 坪 56.8 萬/坪總 2,746 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。