臺北市中山區南京東路三段106號6F/20F
2022-03-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,868 萬 128.3 萬/坪 × 60.86 坪
權狀坪數60.86 坪
主建物27.36 坪
公設比37.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 60.86 坪
└ 主建物 27.36 坪
└ 公設等 33.5 坪
土地持分 4.8 坪
0 坪60.86 坪
土地坐落 長安段一小段 607 地號
價格拆解
成交總價6,868 萬
其中車位−390 萬
扣車位後房價6,478 萬
單價 128.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 128.3 萬/坪
本筆成交 128.3
本棟中位 129.4
南京東路三段中位 103.2
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 低 1%比南京東路三段中位 高 24%比中山區 2022 年中位 高 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交6,868 萬
+14%
2026 年推估7,856 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 988 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,296 萬
貸款（8 成）5,182 萬
每月月付194,154 元
30 年總利息1,807 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（390 萬）
備註：毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-10-08 20F/20F 0房0廳0衛 · 62.98 坪 142.5 萬/坪總 7,850 萬 2022-03-24 19F/20F 0房0廳0衛 · 62.98 坪 125.3 萬/坪總 7,893 萬 2022-03-22 18F/20F 0房0廳0衛 · 62.98 坪 140 萬/坪總 7,717 萬 2022-03-15 4F/20F 0房0廳0衛 · 55.93 坪 126.5 萬/坪總 6,688 萬 2022-01-25 3F/20F 0房0廳0衛 · 61.11 坪 125 萬/坪總 6,693 萬 2022-01-10 12F/20F 0房0廳0衛 · 50.74 坪 135.8 萬/坪總 6,890 萬 2021-10-03 5F/20F 0房0廳0衛 · 61.11 坪 127.3 萬/坪總 6,858 萬 2021-10-03 13F/20F 0房0廳0衛 · 50.74 坪 137.4 萬/坪總 6,970 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。