臺北市南港區經貿二路157巷36弄107號5F/7F
2024-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,655 萬 93.7 萬/坪 × 28.32 坪
權狀坪數28.32 坪
主建物16.64 坪
公設比28.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 28.32 坪
└ 主建物 16.64 坪
└ 公設等 11.68 坪
土地持分 6.62 坪
0 坪28.32 坪
土地坐落 經貿段 29-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 93.7 萬/坪
本筆成交 93.7
本棟中位 71.6
經貿二路中位 74
南港區 2024 年中位 76.5
比本棟中位 高 31%比經貿二路中位 高 27%比南港區 2024 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,655 萬
+7%
2026 年推估2,842 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）531 萬
貸款（8 成）2,124 萬
每月月付79,574 元
30 年總利息741 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-28 4房2廳2衛 · 51.69 坪 77.6 萬/坪總 4,010 萬 2023-05-02 5F/7F 3房2廳1衛 · 42.69 坪 86.3 萬/坪總 2,650 萬 2022-07-11 5F/7F 3房2廳2衛 · 28.32 坪 78.7 萬/坪總 2,230 萬 2021-09-13 4F/7F 2房2廳1衛 · 42.69 坪 91.6 萬/坪總 2,800 萬 2021-08-03 4F/7F 2房2廳1衛 · 28.32 坪 85 萬/坪總 2,408 萬 2020-05-24 2F/7F 2房2廳1衛 · 43.33 坪 71.6 萬/坪總 2,250 萬 2019-06-06 3房1廳2衛 · 56.6 坪 66.3 萬/坪總 3,750 萬 2018-11-05 2F/7F 2房2廳1衛 · 28.32 坪 62.1 萬/坪總 1,758 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。