臺北市南港區經貿二路157巷36弄107號2F/7F
2020-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 71.6 萬/坪 × 43.33 坪
權狀坪數43.33 坪
主建物16.69 坪
公設比28.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 43.33 坪
└ 主建物 16.69 坪
└ 公設等 26.64 坪
土地持分 6.96 坪
0 坪43.33 坪
土地坐落 經貿段 29-2 地號
價格拆解
成交總價2,250 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,100 萬
單價 71.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.6 萬/坪
本筆成交 71.6
本棟中位 71.6
經貿二路中位 74
南港區 2020 年中位 58.5
比本棟中位 高 0%比經貿二路中位 低 3%比南港區 2020 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,250 萬
+40%
2026 年推估3,143 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 893 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。