臺北市大安區安和路二段32巷31號6F/7F
2024-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 126.2 萬/坪 × 20.18 坪
權狀坪數20.18 坪
主建物7.87 坪
公設比40.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 20.18 坪
└ 主建物 7.87 坪
└ 公設等 12.31 坪
土地持分 3.73 坪
0 坪20.18 坪
土地坐落 通化段五小段 343 地號
價格拆解
成交總價2,400 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,150 萬
單價 126.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 126.2 萬/坪
本筆成交 126.2
本棟中位 114.7
安和路二段中位 95
大安區 2024 年中位 103.4
比本棟中位 高 10%比安和路二段中位 高 33%比大安區 2024 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,400 萬
+2%
2026 年推估2,448 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。