臺北市大安區安和路二段32巷31號5F/7F

2021-06-10 實價登錄成交明細

成交總價 1,682 萬 117.8 萬/坪 × 14.28 坪

權狀坪數14.28 坪

主建物6.88 坪

公設比41.7%

當時屋齡0 年

這筆買到什麼

建物 14.28 坪

└ 主建物 6.88 坪

└ 公設等 7.4 坪

土地持分 3.25 坪

0 坪14.28 坪

土地坐落 通化段五小段 343 地號

成交當下的單價比較本筆 117.8 萬/坪

本筆成交 117.8

本棟中位 114.7

安和路二段中位 95.1

大安區 2021 年中位 93.1

比本棟中位高 3%比安和路二段中位高 24%比大安區 2021 年中位高 27%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交1,682 萬

+13%

2026 年推估1,896 萬

以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 214 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）336 萬

貸款（8 成）1,346 萬

每月月付50,412 元

30 年總利息469 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層5F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織無

車位無

備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。