臺北市大同區南京西路151號2F/12F
2022-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 58.7 萬/坪 × 32.39 坪
權狀坪數32.39 坪
主建物25.92 坪
公設比13.8%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 32.39 坪
└ 主建物 25.92 坪
└ 公設等 6.47 坪
土地持分 2.81 坪
0 坪32.39 坪
土地坐落 迪化段一小段 389 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.7 萬/坪
本筆成交 58.7
本棟中位 58.7
南京西路中位 69.1
大同區 2022 年中位 66
比本棟中位 高 0%比南京西路中位 低 15%比大同區 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,900 萬
+19%
2026 年推估2,255 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 355 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。