臺北市松山區基隆路一段30號2F/12F
2025-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,688 萬 53 萬/坪 × 31.86 坪
權狀坪數31.86 坪
主建物23.64 坪
公設比12.3%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 31.86 坪
└ 主建物 23.64 坪
└ 公設等 8.22 坪
土地持分 3.09 坪
0 坪31.86 坪
土地坐落 寶清段二小段 396 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53 萬/坪
本筆成交 53
本棟中位 53.7
基隆路一段中位 55
松山區 2025 年中位 89
比本棟中位 低 1%比基隆路一段中位 低 4%比松山區 2025 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,688 萬
+0%
2026 年推估1,683 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,350 萬
每月月付50,591 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-03-12 3F/12F 3房2廳2衛 · 27.99 坪 60 萬/坪總 1,680 萬 2022-05-07 12F/12F 3房2廳2衛 · 38.14 坪 60.3 萬/坪總 2,300 萬 2020-09-02 5F/12F 3房2廳2衛 · 29.22 坪 53.7 萬/坪總 1,568 萬 2019-08-18 9F/12F 3房2廳2衛 · 31.93 坪 37 萬/坪總 1,180 萬 2019-02-19 9F/12F 3房2廳2衛 · 29.3 坪 56 萬/坪總 1,640 萬 2018-12-08 5F/12F 2房2廳1衛 · 31.93 坪 50.7 萬/坪總 1,620 萬 2017-11-23 8F/12F 3房1廳2衛 · 27.99 坪 13.2 萬/坪總 370 萬 2016-06-10 6F/12F 3房2廳2衛 · 33.03 坪 45.4 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。