臺北市松山區基隆路一段30號9F/12F
2019-02-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,640 萬 56 萬/坪 × 29.3 坪
權狀坪數29.3 坪
主建物23.02 坪
公設比13.3%
這筆買到什麼
建物 29.3 坪
└ 主建物 23.02 坪
└ 公設等 6.28 坪
土地持分 3.01 坪
0 坪29.3 坪
土地坐落 寶清段二小段 396 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56 萬/坪
本筆成交 56
本棟中位 53.7
基隆路一段中位 55
松山區 2019 年中位 70.8
比本棟中位 高 4%比基隆路一段中位 高 2%比松山區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,640 萬
+26%
2026 年推估2,074 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 434 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,312 萬
每月月付49,153 元
30 年總利息458 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-04-01 2F/12F 4房2廳2衛 · 31.86 坪 53 萬/坪總 1,688 萬 2023-03-12 3F/12F 3房2廳2衛 · 27.99 坪 60 萬/坪總 1,680 萬 2022-05-07 12F/12F 3房2廳2衛 · 38.14 坪 60.3 萬/坪總 2,300 萬 2020-09-02 5F/12F 3房2廳2衛 · 29.22 坪 53.7 萬/坪總 1,568 萬 2019-08-18 9F/12F 3房2廳2衛 · 31.93 坪 37 萬/坪總 1,180 萬 2018-12-08 5F/12F 2房2廳1衛 · 31.93 坪 50.7 萬/坪總 1,620 萬 2017-11-23 8F/12F 3房1廳2衛 · 27.99 坪 13.2 萬/坪總 370 萬 2016-06-10 6F/12F 3房2廳2衛 · 33.03 坪 45.4 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。