臺北市萬華區西園路二段203號
2026-06-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,442 萬 21.2 萬/坪 × 257.02 坪
權狀坪數257.02 坪
主建物218.05 坪
公設比15.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 257.02 坪
└ 主建物 218.05 坪
└ 公設等 38.97 坪
土地持分 66.54 坪
0 坪257.02 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
西園路二段中位 45.3
萬華區 2026 年中位 66.4
比西園路二段中位 低 53%比萬華區 2026 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,088 萬
貸款（8 成）4,354 萬
每月月付163,103 元
30 年總利息1,518 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。