臺北市萬華區西園路二段203號
2025-08-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 852 萬 18.9 萬/坪 × 45.04 坪
權狀坪數45.04 坪
主建物38.65 坪
公設比13%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 45.04 坪
└ 主建物 38.65 坪
└ 公設等 6.39 坪
土地持分 10.01 坪
0 坪45.04 坪
土地坐落 雙園段二小段 72 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
西園路二段中位 45.3
萬華區 2025 年中位 62.9
比西園路二段中位 低 58%比萬華區 2025 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交852 萬
+7%
2026 年推估911 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）682 萬
每月月付25,535 元
30 年總利息238 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。