臺北市萬華區康定路25巷2之2號1F/14F
2019-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,620 萬 51.2 萬/坪 × 31.61 坪
權狀坪數31.61 坪
主建物12.41 坪
公設比33.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 31.61 坪
└ 主建物 12.41 坪
└ 公設等 19.2 坪
土地持分 2.76 坪
0 坪31.61 坪
土地坐落 福星段四小段 443 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,620 萬
扣車位後房價1,620 萬
單價 51.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.2 萬/坪
本筆成交 51.2
本棟中位 51.2
康定路中位 65.6
萬華區 2019 年中位 51.2
比本棟中位 高 0%比康定路中位 低 22%比萬華區 2019 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,620 萬
+28%
2026 年推估2,067 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 447 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。