臺北市士林區至誠路二段51巷1號2F/5F
2022-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 53.3 萬/坪 × 43.12 坪
權狀坪數43.12 坪
主建物35.29 坪
公設比8.7%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 43.12 坪
└ 主建物 35.29 坪
└ 公設等 7.83 坪
土地持分 16.34 坪
0 坪43.12 坪
土地坐落 芝山段三小段 489-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.3 萬/坪
本筆成交 53.3
本棟中位 53.3
至誠路二段中位 56.1
士林區 2022 年中位 63.1
比本棟中位 高 0%比至誠路二段中位 低 5%比士林區 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,300 萬
+5%
2026 年推估2,424 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。