臺北市內湖區文德路226號6F/8F
2019-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,700 萬 70.1 萬/坪 × 64.75 坪
權狀坪數64.75 坪
主建物27.77 坪
公設比33.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 64.75 坪
└ 主建物 27.77 坪
└ 公設等 36.98 坪
土地持分 12.09 坪
0 坪64.75 坪
土地坐落 文德段二小段 3 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,700 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價3,500 萬
單價 70.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.1 萬/坪
本筆成交 70.1
本棟中位 70.1
文德路中位 64.2
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 高 0%比文德路中位 高 9%比內湖區 2019 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,700 萬
+19%
2026 年推估4,417 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 717 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-02-23 4F/8F 3房2廳2衛 · 66.48 坪 86.1 萬/坪總 4,650 萬 2018-09-15 5F/8F 3房2廳2衛 · 64.75 坪 70.4 萬/坪總 3,766 萬 2017-05-19 3F/8F 3房2廳2衛 · 66.39 坪 61 萬/坪總 3,320 萬 2017-05-06 4F/8F 3房2廳2衛 · 66.48 坪 61.3 萬/坪總 3,350 萬 2017-03-09 5F/8F 3房2廳2衛 · 66.39 坪 65.2 萬/坪總 3,550 萬 2016-11-18 2F/8F 3房2廳2衛 · 62.78 坪 69 萬/坪總 3,500 萬 2016-10-18 8F/8F 3房2廳2衛 · 14.25 坪 69.3 萬/坪總 802 萬 2016-09-02 4F/8F 3房2廳2衛 · 64.75 坪 69.3 萬/坪總 3,640 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。